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    在一部分城市,商贷是可以转为公积金贷款的,而一部分城市并不支持“商转公”,购房者可以先跟贷款银行咨询一下银行方面对商贷转公积金贷款有什么要求,一般贷款银行都会要求借款人需还款满某一段时间后才能转公积金贷款。 在符合银行规定的情况下,购房者在着手准备商业贷款转公积金贷款的相关事宜。 目前商业贷款转公积金贷款主要有两种方式:先还后贷方式和以贷冲贷方式。 先还后贷这种方式是指购房者先将商业贷款部分还完,然后再转而申请公积金贷款。 采用这种方式的话,就需要购房者自己筹资金还清商贷,并且办理担保手续;另一种方式是指购房者向公积金中心提出商贷转公积金的申请,然后将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,最后相关部门发放商转公贷款。 公积金贷款买房要注意什么?
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    梁磊告诉记者:“想要办理商转公贷款业务的购房者,首先需要在自治区内逐月正常缴存住房公积金满6个月及以上;其次,公积金贷款以家庭为单位,如果夫妻双方其中一人名下有未结清的公积金贷款,都不能再次办理公积金贷款相关业务。 梁磊介绍,办理“商转公”之前,需要借款人提前向商贷银行咨询是否同意自己提前结清商业贷款,银行与借款人达成一致、同意提前还款后,借款人再携带购房合同、首付款收据、银行贷款合同、商贷余额单等材料,到自治区住房资金管理中心的银行网点提出贷款申请,并带上本人身份证、15日内征信报告,以及借款人名下在购房所在地的不动产登记信息查询结果,有配偶的还需带上结婚证、配偶的身份证等材料。
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